Transaction immobilière à Monaco

ACHETER À MONACO

Si l'on analyse les statistiques des 20 dernières années, le marché immobilier à Monaco affiche une croissance régulière et stable, ce qui en fait un marché peu volatile. Investir à Monaco représente ainsi un faible risque, avec de belles perspectives de plus-values.

Pour vous assister dans la prise de décision et dans la gestion des aspects administratifs d'une transaction, Powers Properties met à votre disposition une équipe qualifiée qui vous accompagnera à chaque étape de l'acquisition.

L'acheteur doit formuler une offre d'achat écrite, précisant le prix proposé, et verser un acompte de 10 % du montant chez le notaire. Cet acompte sera restitué en cas de refus de l’offre par le vendeur.

Voici la liste des documents requis pour l'acquisition d'un bien à Monaco :

Pour un acheteur personne physique :

  • Documents d'identité
  • Adresse actuelle et justificatif de domicile
  • Statut marital ; en cas de divorce, copie de l'acte de divorce


Pour un acheteur société :

  • Statuts de la société signés par le gérant et certifiés à jour
  • Pour une société monégasque, copie du RCI datée de moins de 3 mois ; pour une société étrangère, copie de tous les documents de constitution
  • Liste des bénéficiaires économiques (tout actionnaire détenteur de 25 % ou plus des parts de la société)


Quels sont les frais d'acquisition ?

  • Frais de notaire : 1,5 % du prix d'achat. Si prêt bancaire, 1 % supplémentaire sur le montant du prêt
  • Frais d'enregistrement : 4,75 % du prix d'achat
  • Honoraires d'Agence* : 3 % du prix d'achat + TVA (20 %)

*Tarifs officiels de la Chambre Immobilière Monégasque


VENDRE UN BIEN IMMOBILIER À MONACO

À Monaco, la signature d’un mandat de vente n’est pas obligatoire, contrairement à la plupart des autres pays. Cependant, nous recommandons à nos clients vendeurs la signature d’un mandat exclusif afin d'optimiser la commercialisation et la diffusion de leur bien, et d'augmenter les chances de réaliser la transaction.

Pour découvrir les avantages d’un mandat exclusif, cliquez ici

Pour vendre un bien, il suffit d’autoriser une agence immobilière locale à l'inclure dans ses listes de vente.

Le vendeur devra rémunérer l’agence à hauteur de 5 % HT. Il n’y a pas d’autres frais.

Pour vendre un bien, l’agence immobilière doit collecter les documents suivants :

  • Pièce d’identité du/des propriétaires et preuve de résidence
  • Statut marital ; en cas de divorce, copie de l’acte de divorce
  • Attestation de propriété


Si le vendeur est une société :

  • Statuts de la société signés par le gérant et certifiés à jour
  • Pour une société monégasque, copie du RCI datée de moins de 3 mois ; pour une société étrangère, copie de tous les documents de constitution
  • Liste des bénéficiaires économiques (tout actionnaire détenant 25 % ou plus des parts de la société)


De plus, le vendeur devra fournir :

  • Les derniers décomptes de charges de la copropriété
  • Les 3 derniers procès-verbaux des assemblées générales de la copropriété
  • Un plan métré de l’appartement réalisé par un expert agréé à Monaco